Недвижимость в Монреале является привлекательным вариантом для многих инвесторов благодаря доступным кредитам на недвижимость, конкурентоспособным ценам по сравнению с другими мегаполисами, низкой стоимости приобретения, высокому спросу на аренду и правилам аренды, которые защищают как арендаторов, так и владельцев. Кроме того, сам Монреаль предлагает исключительное качество жизни, которое отличается уникальным сочетанием североамериканской и европейской культур, стабильной экономикой, безопасным городом, известной университетской средой и приветливой политикой в отношении иностранных студентов с доступной платой за обучение. Более подробно об инвестиционном климате Монреаля читайте на montreal-name.com.
Тренды в сфере недвижимости в Монреале
Тенденции в сфере недвижимости на июль 2023 года были следующими: средняя цена продажи дома в Монреале (кондоминиум, многоквартирные дома и односемейные дома) составляла 520 000 долларов США, что на 1,5% меньше, чем в предыдущем году. И наоборот, средняя арендная плата за квартиру типа 3 ½ выросла на 13,3% по сравнению с прошлым годом и достигла в среднем 1752 долларов США. Как можно видеть Монреаль — это динамичный рынок, за которым следует внимательно следить
Однако так было не всегда. Город не всегда был одним из самых популярных островов в мире, хотя сегодня Монреаль очень желанный. Относительно низкая стоимость жизни, цветущий бизнес-центр, стабильная экономика, качество повседневной жизни, культурное богатство и разнообразие исключительной недвижимости сделали его одним из «самых популярных направлений» для инвестирования.
Именно поэтому, как никогда ранее, появилось много причин для изучения, в первую очередь, рынка недвижимости в Монреале, крупнейшем городе Квебека. По сравнению с другими крупными канадскими городами, Монреаль выигрывает от привлекательных и более низких процентных ставок и цен на недвижимость. Например, средняя цена дома для одной семьи в Ванкувере составляет 1,5 миллиона долларов США, в модном Торонто — 730 000 долларов США, тогда как средняя цена продажи в Монреале — около 500 тыс. долларов США, согласно рыночному отчету, опубликованному New York Times в 2017 году.
Кроме того, монреальская налоговая политика является весьма благоприятной: обычно 15% налог для международных инвесторов в недвижимость в Монреале не уплачивается. Уровень безработицы низкий, политический климат стабилен, все показатели хорошие и обеспечивают безопасность, что поощряет людей инвестировать в Монреаль. Об этом сообщает агентство недвижимости BARNES, которое работает в Монреале.
Чего ожидать дальше
Кроме того, Монреаль — это космополитический город с открытыми границами. Иностранные покупатели получают выгоду от простого процесса приобретения с минимальными ограничениями. Для этого, однако, требуется присутствие нотариуса и выполнение определенных формальностей. Нерезидентам, проживающим более 6 месяцев, необходимо будет получить визу на проживание. Наконец, чтобы получить ипотечный кредит, потенциальные покупатели должны рассчитывать на первоначальный взнос в размере 35%.
В справочнике BARNES Global Property Handbook (BGPH) за 2019 год указано, что количество международных инвесторов выросло на 62% за один год, а новая китайская клиентура также проявила интерес к этому бурлящему рынку недвижимости. По данным международной организации Монреаля, бизнес также внес вклад в рекордные 1,35 миллиарда долларов инвестиций в город, и к 2020 году ожидалось, что в городе будет около 750 000 рабочих мест и эти ожидания оправдались. Динамизм Монреаля больше не нужно демонстрировать, поскольку компании Google и Facebook недавно начали работу в городе. Одним словом, в Монреале нет недостатка в возможностях.
Монреальский образ жизни — это квинтэссенция Монреаля, широкий выбор жизненных сред, которые очень популярны. Спокойствие богатых муниципалитетов, таких как Вестмаунт, элегантность жилого района Аутремонт и креативность промышленных районов Гриффинтауна, проходящих через зеленые улицы Плато-Мон-Рояль, доминирующий шик Мон-Рояля и непреодолимый шарм Старого Монреаля, как видим у каждого свой стиль, характер и темп жизни.
Монреаль — действительно динамичный город, окруженный множеством зеленых насаждений и сенсационных мест для отдыха. Мон-Тремблан и регион Лорентид приглашают любителей зимних видов спорта и выходных, походов, экскурсий на природу и великолепных полей для гольфа — это место, откуда можно легко добраться до Монреаля. Кроме того, многие инвесторы и жители также решают купить второе жилье.
Для основного проживания современные дома высокого класса и роскошные виллы с большой площадью вблизи известных школ с садами и гаражом для автомобилей очень популярны в Вестмаунте, Мон-Рояле и Аутримонте для многих семей. Те, кто ищет более интимное или очень современное жилье, обращаются к полностью оборудованным апартаментам с круглосуточной охраной и всеми услугами квартиры (бассейн, тренажерный зал и т. д.) В центре города.
Зачем инвестировать в недвижимость Монреаля?
Нужна идея для инвестиции? Скажем, особняк в Вестмаунте или роскошный пентхаус в городе можно найти примерно за 1 миллион долларов. Но роскошь и исключительность неоценимы. И богатство Монреаля заключается в его разнообразии. Обратитесь в агентство недвижимости BARNES Quebec, чтобы найти недвижимость, которая лучше всего соответствует вашим ожиданиям и желаниям в Монреале, что в провинции Квебек.
Сказать, что Монреаль является приятным городом для жизни, было бы ничего не сказать. Своей красотой, динамичностью, а также большим разнообразием он привлекает все больше туристов. Не говоря уже, что тысячи канадцев каждый год решают мигрировать туда, чтобы воспользоваться преимуществами приятной среды обитания и ультрасовременной инфраструктуры. Поэтому неудивительно, что такой привлекательный город буквально манит инвесторов в недвижимость.
Монреаль — это не только живой, динамичный город, здесь еще сосуществуют различные сообщества. Решительно современный город с его небоскребами и зданиями футуристических дизайнов, его сложной транспортной инфраструктурой и его подземными торговыми центрами, которые простираются на несколько километров.
Но это также город, который всегда оставляет важное место для культуры, о чем свидетельствуют многочисленные музеи и различные исторические памятники. Вот несколько причин, почему интересно инвестировать в недвижимость в Монреале. Во-первых, Канада является открытой и гостеприимной страной, но также очень стабильной. Что является весомым аргументом. Во-вторых, Монреаль является космополитическим местом. Это второй по величине город в стране и является воротами для франкоязычных людей на огромный американский рынок.
Динамичный рынок
Поэтому неудивительно, что рынок недвижимости Монреаля развивается так динамично. Спрос на жилье стремительно растет, и инвесторы могут заключать в Монреале выгодные сделки. Не забывая, что город становился важным центром новых технологий и развлечений. К тому же столкнувшись с таким высоким спросом, инвестирование в недвижимость в Монреале не представляет большого риска. А еще, неудачи бывают на этом поприще очень редко. Чтобы убедиться в этом, достаточно совершить экскурсию по городу и увидеть атмосферу и настроение, которые там царят.
Но при поиске недвижимости настоятельно рекомендуется использовать брокера. Его широкие знания о местном рынке и актуальные местные цены, позволяют лучше вести переговоры с продавцом.