Le Conseil du bâtiment durable du Canada a décerné au bâtiment Sun Life la certification LEED Platine. Il s’agit du plus haut niveau de reconnaissance pour les bâtiments écologiques et d’un gage d’excellence reconnu dans le monde entier. Grâce à cette distinction, ce bâtiment est devenu le premier bâtiment centenaire d’Amérique du Nord à obtenir une triple certification platine pour son excellence en matière d’efficacité environnementale et de connectivité numérique.
Le bâtiment appartient à Sun Life et à un consortium dirigé par le Groupe Petra. Cette distinction témoigne du plus haut niveau de performance environnementale, d’efficacité énergétique, d’économie d’eau, de choix des matériaux et de qualité de l’air intérieur grâce aux efforts des propriétaires en matière de développement durable et à l’implication des locataires. Pour plus de détails, cliquez ici : montreal-name.com.
Histoire de la construction
Avant de raconter comment ce bâtiment, construit au tout début du XXe siècle, a reçu l’une des distinctions les plus modernes liées à l’efficacité écologique, quelques mots sur l’histoire de sa construction. Le bâtiment Sun Life à Montréal, situé sur la rue Metcalfe près de la place Dorchester, a une histoire riche qui s’étend sur plus de 100 ans.
Tout a commencé en 1914, lorsqu’une compagnie d’assurance canadienne a transféré ses activités du Vieux-Montréal vers l’endroit qui allait devenir le centre de la métropole. Cette décision a entraîné le déménagement d’une partie du quartier des affaires, qui était jusqu’alors situé le long de la rue Saint-Jacques, où se trouvaient les principales banques.
Quatre ans plus tard, en 1918, la première phase de construction du nouveau bâtiment était achevée. Il comptait alors six étages et employait 750 personnes. Plus tard, entre 1923-1926 et 1928-1933, deux agrandissements importants ont été réalisés, à l’issue desquels le bâtiment pouvait accueillir 10 000 personnes. De plus, le Sun Life est devenu le plus haut bâtiment de Montréal. Aujourd’hui, malgré plus d’un siècle d’existence, rien n’a changé dans le hall principal.
Comme pour beaucoup d’autres monuments architecturaux emblématiques, ce que faisaient les gens à l’intérieur a eu une influence considérable sur l’histoire et la légende du bâtiment. Pendant la Seconde Guerre mondiale, Sun Life a joué un rôle important dans l’opération dite « Opération Poisson ». Cette opération célèbre consistait à transporter des titres étrangers dans des caisses marquées « poisson » de la Grande-Bretagne vers le Canada. Il s’agissait d’une fortune de 5 milliards de dollars.
Il traversa sans encombre l’Atlantique jusqu’à Halifax, en Nouvelle-Écosse, avant d’arriver à ce bâtiment emblématique. À l’époque, celui-ci était très bien gardé par la Police royale canadienne. Les méandres de l’histoire ont fait qu’à l’endroit où se trouvait autrefois le coffre-fort souterrain dans lequel était conservée cette immense fortune, il y a aujourd’hui un parking.
Quant au bâtiment Sun Life lui-même, il a d’abord été construit exclusivement pour les employés de la compagnie d’assurance, mais grâce aux progrès technologiques, les assureurs ont finalement eu besoin de beaucoup moins d’espace. Des locataires ont donc emménagé dans le bâtiment Sun Life. Il s’agissait de très différentes personnes, qui exerçaient des activités totalement différentes. À certaines périodes, on pouvait y trouver un stand de tir, un bowling, une salle de billard, un centre médical et une salle de sport.
Parmi les résidents les plus célèbres de Sun Life figuraient les oiseaux les plus rapides de la famille des falcons, les faucons pèlerins. On les a aperçus tournoyant autour du gratte-ciel en 1936. La femelle, baptisée « Scarlett », a même réussi à s’installer au 20e étage et à pondre des œufs. De plus, les gens ont même construit un nichoir pour « Scarlett ».
Certificat platine
Le certificat Platine est le plus haut niveau de reconnaissance de la norme LEED Green Buildings, reconnue dans le monde entier. En recevant cette distinction, le bâtiment Sun Life est devenu non seulement le premier bâtiment canadien à être récompensé à un tel niveau, mais aussi le premier en Amérique du Nord qui, fort d’une histoire centenaire, a réussi à obtenir une distinction pour ses excellentes performances environnementales et sa connectivité numérique.
Il convient de rappeler que ce système évalue la performance et l’efficacité d’un bâtiment dans les cinq domaines qui ont le plus d’impact sur la santé humaine et la pollution de l’environnement, à savoir l’empreinte carbone. Il s’agit du développement durable du bâtiment, de son efficacité énergétique, des économies d’eau, du choix des matériaux et de la qualité environnementale de l’environnement intérieur.
Le Sun Life Building met en œuvre le programme de responsabilité des locataires de BentallGreenOak, qui se concentre sur l’efficacité énergétique et la réduction des émissions de carbone, le traitement des déchets, les économies d’eau et le maintien d’un environnement de travail sain dans les installations gérées par la société.
BentallGreenOak est quant à lui un consultant international de premier plan en matière d’investissement immobilier et un prestataire de services immobiliers de renommée mondiale. Elle sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec des actifs sous gestion d’environ 80 milliards de dollars américains à l’automne 2022. BentallGreenOak offre ainsi son expertise dans la gestion d’immeubles de bureaux, industriels, résidentiels, commerciaux et hôteliers à travers le monde.
Motifs de la rémunération
Le succès de ce programme de développement durable dans le bâtiment Sun Life a été rendu possible grâce à la conviction que la gestion de cet immeuble est la plus efficace lorsqu’elle se concentre sur l’amélioration de ses performances environnementales et que l’approche pratique est axée sur les données relatives au développement durable.
Dans le même temps, l’équipe de BentallGreenOak s’efforce sans relâche d’améliorer l’impact social et environnemental de ce bâtiment, ainsi que de nombreux autres avec lesquels elle est en contact et qu’elle gère. Mais en ce qui concerne le bâtiment Sun Life, l’entreprise est très attentive à la préservation de son patrimoine historique, qui n’est pas seulement lié à l’histoire de Montréal, mais qui fait partie intégrante de cette histoire et en est un élément précieux.
Sun Life est extrêmement fière de ce résultat exceptionnel, qui s’explique par l’excellent travail accompli par l’équipe de gestion immobilière de BentallGreenOak, la volonté des locataires de se conformer aux programmes environnementaux proposés et l’engagement de tous les propriétaires à améliorer leurs performances environnementales. De plus, cette certification correspond aux valeurs de Sun Life, qui, depuis plus de 100 ans, donne la priorité au développement durable dans ses efforts pour bâtir des communautés saines et durables.
En ce qui concerne la situation actuelle de la société, Sun Life est une organisation financière internationale qui fournit des services d’assurance, de capital et d’autres services de gestion d’actifs à des clients particuliers et des entreprises. Sun Life est présente sur de nombreux marchés, notamment au Canada, aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Irlande, à Hong Kong, aux Philippines, au Japon, en Indonésie, en Inde, en Chine, en Australie, à Singapour, au Vietnam, en Malaisie et aux Bermudes. En 2019, le total des actifs sous gestion de Sun Life s’élevait à 1 025 milliards de dollars.
Traditions victorieuses
Ce n’est pas la seule récompense décernée à l’entreprise. En 2019, le bâtiment Sun Life a reçu le « Prix d’excellence en conception d’éclairage extérieur ». Ce prix a été décerné par la Société des ingénieurs en éclairage d’Amérique du Nord. Cette récompense n’était pas non plus le fruit du hasard, car en 2018, les copropriétaires, Sun Life Financial et Groupe Petra, ont investi plus d’un million de dollars dans l’installation d’un système d’éclairage extérieur écoénergétique qui embellit le bâtiment et met en valeur son architecture unique et étonnante à la tombée de la nuit.
Sources :