Нерухомість у Монреалі є привабливим варіантом для багатьох інвесторів завдяки доступним кредитам на нерухомість, конкурентоспроможним цінам порівняно з іншими мегаполісами, низькій вартості придбання, високому попиту на оренду та правилам оренди, які захищають як орендарів, так і власників. Крім того, сам Монреаль пропонує виняткову якість життя, яка відзначається унікальним поєднанням північноамериканської та європейської культур, стабільною економікою, безпечним містом, відомим університетським середовищем та привітною політикою щодо іноземних студентів із доступною платою за навчання. Більш докладно про інвестиційний клімат Монреаля читайте на montreal-name.com.
Тренди у сфері нерухомості
Тенденції у сфері нерухомості на липень 2023 року були наступні: середня ціна продажу будинку в Монреалі (кондомініум, багатоквартирні будинки та односімейні будинки) становила 520 000 доларів США, що на 1,5% менше, ніж у попередньому році. І навпаки, середня орендна плата за квартиру типу 3 ½ зросла на 13,3% порівняно з минулим роком і досягла в середньому 1752 доларів США. Як можна бачити Монреаль — це динамічний ринок, за яким слід уважно стежити.
Однак, так було не завжди. Місто не завжди було одним із найпопулярніших островів у світі, хоча сьогодні Монреаль дуже бажаний. Відносно низька вартість життя, квітучий бізнес-центр, стабільна економіка, якість повсякденного життя, культурне багатство та різноманітність виняткової нерухомості, зробили його одним із «найпопулярніших напрямків» для інвестування.
Саме тому, як ніколи раніше, з’явилось багато причин для вивчення, в першу чергу, ринку нерухомості в Монреалі, найбільшому місті Квебеку. Порівняно з іншими великими канадськими містами, Монреаль виграє від привабливих і нижчих процентних ставок і цін на нерухомість. Наприклад, середня ціна будинку для однієї сім’ї у Ванкувері становить 1,5 мільйона доларів США, у модному Торонто – 730 000 доларів США, тоді як середня ціна продажу в Монреалі – близько 500 тис. доларів США, згідно з ринковим звітом, опублікованим New York Times у 2017 році.
Крім того, монреальська податкова політика є вельми сприятливою: зазвичай 15% податок для міжнародних інвесторів у нерухомість в Монреалі не сплачується. Рівень безробіття низький, політичний клімат стабільний, усі показники хороші та забезпечують безпеку, що заохочує людей інвестувати в Монреаль. Про це повідомляє агентство нерухомості BARNES, яка працює в мегаполісі.
Чого очікувати далі?
Крім того, Монреаль — це космополітичне місто з відкритими кордонами. Іноземні покупці отримують вигоду від простого процесу придбання з мінімальними обмеженнями. Для цього, однак, потрібна присутність нотаріуса та виконання певних формальностей. Нерезидентам, які проживають більш як 6 місяців, необхідно буде отримати візу на проживання. Нарешті, щоб отримати іпотечний кредит, потенційні покупці повинні розраховувати на початковий внесок у розмірі 35%.
У довіднику BARNES Global Property Handbook (BGPH) за 2019 рік зазначено, що кількість міжнародних інвесторів зросла на 62% за один рік, а нова китайська клієнтура також виявила інтерес до цього бурхливого ринку нерухомості. За даними міжнародної організації Монреаля, бізнес також зробив внесок у рекордні 1,35 мільярда доларів інвестицій у місто, і до 2020 року очікувалося, що в місті буде близько 750 000 робочих місць і ці очікування справдились. Динамізм Монреаля більше не потрібно демонструвати, оскільки компанії Google і Facebook нещодавно розпочали роботу в місті. Одним словом, у Монреалі не бракує можливостей.
Монреальський спосіб життя – це квінтесенція Монреаля, широкий вибір життєвих середовищ, які дуже популярні. Спокій багатих муніципалітетів, таких як Вестмаунт, елегантність житлового району Аутремонт і креативність промислових районів Гріффінтауна , що проходять через зелені вулиці Плато-Мон-Рояль, домінуючий шик Мон-Рояля та непереборний шарм Старого Монреаля, як бачимо, у кожного свій стиль, характер і темп життя.
Монреаль — справді динамічне місто, оточене безліччю зелених насаджень і сенсаційних місць для відпочинку. Мон-Тремблан і регіон Лорентид запрошують любителів зимових видів спорту та вихідних, походів, екскурсій на природу та чудових полів для гольфу – це місце, звідки можна легко дістатися до Монреаля. Крім того, багато інвесторів і мешканців також вирішують купити друге житло.
Для основного проживання сучасні будинки високого класу та розкішні вілли з великою площею поблизу відомих шкіл із садами та гаражем для автомобілів дуже популярні у Вестмаунті, Мон-Роялі та Аутрімонті для багатьох сімей. Ті, хто шукає більш інтимне або дуже сучасне житло, звертаються до повністю обладнаних апартаментів з цілодобовою охороною та всіма послугами квартири (басейн, тренажерний зал тощо) у центрі міста.
Навіщо інвестувати в нерухомість Монреаля?
Потрібна інвестідея? Скажімо, особняк у Вестмаунт або розкішний пентхаус у місті можна знайти приблизно за 1 мільйон доларів. Але розкіш і винятковість неоціненні. І багатство Монреаля полягає в його різноманітності. Зверніться до агентства нерухомості BARNES Quebec, щоб знайти нерухомість, яка найкраще відповідає вашим очікуванням і бажанням у Монреалі, що в провінції Квебек.
Сказати, що Монреаль є приємним містом для життя, було б нічого не сказати. Своєю красою, динамічністю, а також великою різноманітністю він приваблює все більше туристів. Не кажучи вже про те, що тисячі канадців щороку вирішують мігрувати туди, щоб скористатися перевагами приємного середовища проживання та ультрасучасної інфраструктури. Тому не дивно, що таке привабливе місто буквально манить інвесторів у нерухомість.
Монреаль – це не лише живе, динамічне місто, тут ще співіснують різні спільноти. Рішуче сучасне місто з його хмарочосами та будівлями футуристичних дизайнів, його складною транспортною інфраструктурою та його підземними торговими центрами, які простягаються на кілька кілометрів.
Але це також місто, яке завжди залишає важливе місце для культури, про що свідчать численні музеї та різноманітні історичні пам’ятки. Ось кілька причин, чому цікаво інвестувати в нерухомість у Монреалі. По-перше, Канада є відкритою та гостинною країною, але також дуже стабільною. Що є вагомим аргументом. По-друге, Монреаль є космополітичним місцем. Це друге за величиною місто в країні та є воротами для франкомовних людей на величезний американський ринок.
Динамічний ринок
Тому не дивно, що ринок нерухомості Монреаля розвивається так динамічно. Попит на житло стрімко зростає, і інвестори можуть укладати в Монреалі вигідні угоди. Не забуваючи, що місто ставало важливим центром нових технологій і розваг. До того ж зіткнувшись із таким високим попитом, інвестування в нерухомість в Монреалі не представляє великого ризику. А ще, невдачі бувають в цьому терені дуже рідко. Щоб переконатися в цьому, достатньо здійснити екскурсію містом і побачити атмосферу та настрій, які там панують.
Але під час пошуку нерухомості настійно рекомендується використовувати брокера. Його широкі знання про місцевий ринок і актуальні місцеві ціни, дозволяють краще вести переговори з продавцем.